перейти на главную страницу    обратиться за помощью АвтоАдвоката     Добавить в Избранное Добавить в избранное
АвтоАдвокат
Возврат прав водителю, если лишили водительских прав - мы вам поможем!


Возврат водительских прав Споры со страховыми компаниями и дела, связанные с ДТП Жилищные споры и споры с недвижимостью Арбитражные споры Наши контакты

КАК РАБОТАТЬ С ЮРИСТОМ

Для начала хочу рассказать маленькую поучительную историю.
Продаётся объект коммерческой недвижимости в центре Петербурга. Покупателя устраивает объект и заявленная цена. И вот решительный день - продавец и покупатель наконец встречаются лично для окончательного согласования условий договора. И оба приходят на встречу со своими юристами. (К слову, значимость роли юристов при сделках с недвижимостью сильно преувеличена (понятно, кем). Отчуждение недвижимости - одна из самых простых в техническом смысле сделок, как и любая разовая сделка. Недаром в ходу выражение "юридическое сопровождение сделки". А если попросить это "сопровождение" расшифровать, в ответ будет что-то невнятное типа проверки документов). Естественно, изначально желания сторон были взаимоисключающие: "утром стулья - вечером деньги" против "вечером деньги - утром стулья". Но, в тоже время, хватало ума не настаивать на категорическом императиве.
Всё обсудили, осталось определить порядок расчётов. И покупатель высказывает предложение: 30% при подаче документов на регистрацию, остальное - в тот же срок на безотзывной безакцептный аккредитив. И началось... Юрист покупателя с напором, граничащим с оскорбительностью, заявила, что интересы её работодателя будут ущемлены, так как он выплатит аванс, а регистрации перехода права может не произойти. Поэтому все деньги надо выплачивать после регистрации перехода права. (И никто не задался вопросом, для чего она здесь присутствует, ведь её задача как раз и состоит в том, чтобы обеспечить законность и надёжность сделки). И тут вступил с таким же напором юрист продавца. Обращаясь к своему доверителю, он закричал, что, мол, говорил же я вам, что никаких процентов, пусть выплачивают всю сумму сразу по подписании договора, иначе обманут.
В начавшейся перебранке юристов стороны участвовали исключительно в роли зритель, с восхищением внимая "ревнителям" их интересов. Которые защищали только свои гонорарные интересы, а вот интересы доверителей - продать и, соответственно, купить объект - как раз и игнорировали. И это, кстати, не какое-то негодяйство юристов, а закономерный результат неумения с ними работать.
Сделка не состоялась. В результате пострадали обе стороны - покупатель приобрёл другое здание, менее его устраивающее по ряду параметров, сильно позже и дороже. Продавец, опираясь на требования к сделке своего юриста, продал здание на семь месяцев позже и на четверть миллиона евро дешевле, хотя за этот период цена недвижимости заметно возросла. Зато он получил все деньги вперёд... .
Завершая рассказ, зададимся вопросом - а как должен был поступить покупатель, услышав предложение (кстати, вполне приемлемое)? Он должен был задать юристу вопрос о том, что произойдёт, если сделка не будет доведена до конца по вине продавца? Как вернуть деньги и возместить убытки, связанные с отвлечением средств? И получить ответ о действиях, прогнозируемых результатах и сроках. После чего самостоятельно оценить услышанное. И принять решение. Так как вопросы такого рода относятся к исключительной компетенции руководителя, а не юриста или любого другого советника.
«Первое Правовое Партнерство» оказывает юридическую помощь при лишении и возврате водительских прав. Лишают водительского удостоверения? - Это к нам! Правовая защита автовладельцев. Возврат прав, поможем вернуть водительское удостоверение, правовая защита автовладельцев. Если вас лишили прав мы поможем вернуть права. Наши автоюристы окажут юридическую помощь при дтп. Лишение водительских прав. Если не платит страховая компания, занизила страховую выплату, отказала в выплате или выплатитила мало, то мы Вам поможем.
© 2010-2013 Prava-NN.Ru | сделано Spezy