перейти на главную страницу    обратиться за помощью АвтоАдвоката     Добавить в Избранное Добавить в избранное
АвтоАдвокат
Возврат прав водителю, если лишили водительских прав - мы вам поможем!


Возврат водительских прав Споры со страховыми компаниями и дела, связанные с ДТП Жилищные споры и споры с недвижимостью Арбитражные споры Наши контакты

Происхождение эмфитевсиса

Институт эмфитевсиса исторически развился из сдачи в аренду agri vectigales (доходные поля). Муниципии и частные объединения (collegia, § 31) практиковали сдачу собственных земель частным гражданам, взимая с них с определенной периодичностью плату, которая называлась vectigal. Земля сдавалась с той оговоркой, что в условиях постоянной аренды или аренды на неопределенное время, пока vectigal будет вноситься своевременно, данный земельный участок не может быть отобран ни у арендатора, ни у его наследников. В юридической науке обсуждался вопрос о том, не следует ли уподобить такие отношения купле-продаже (к чему, казалось, подводила вечность пользования, § 243) или аренде (о чем можно было заключить из наличия арендной платы, § 244). Как бы то ни было, речь здесь несомненно шла об обязательственных отношениях, при которых арендатору должна была бы даваться не actio in rem, но actio in personam. Однако претор, приняв во внимание постоянный характер отношений, счел целесообразным защитить их более энергично, чем обычную аренду, предоставив арендатору, помимо обычных владетельских интердиктов (§ 168), специальный иск, называемый actio vectigalis.

В результате появилось вещное право sui generis, которое давало своему носителю широкие полномочия пользоваться своей недвижимостью, в том числе и производя в ней изменения, и передавать эти полномочия другим, будь то inter vivos (отчуждение), будь то mortis causa (передача по наследству, § 11).

Со временем стали утверждаться два других аналогичных отношения, уже публичного характера: ius emphiteuticum, дававшееся на определенный срок частным лицам на общественную недвижимость, и ius perpetuum, которое давалось навечно на patrimoniale, т. е. наследственную недвижимость императора. Одно постановление императора Зено-на (V в. н. э.) объединило два этих института с арендой agri vectigales, установив заодно, что здесь не идет речь ни о продаже, ни об аренде, но об ином типичном отношении, связанном с особым правом.

Так называемый третий тип контракта (tertium genus contractus): в эту эпоху купля-продажа трактовалась как сделка с вещно-правовым эффектом, аренда— с обязательственным, отсюда специфика договора об установлении эм­ фитевсиса основе этих прецедентов в юстиниановском праве возник единый институт эмфитевсиса.
«Первое Правовое Партнерство» оказывает юридическую помощь при лишении и возврате водительских прав. Лишают водительского удостоверения? - Это к нам! Правовая защита автовладельцев. Возврат прав, поможем вернуть водительское удостоверение, правовая защита автовладельцев. Если вас лишили прав мы поможем вернуть права. Наши автоюристы окажут юридическую помощь при дтп. Лишение водительских прав. Если не платит страховая компания, занизила страховую выплату, отказала в выплате или выплатитила мало, то мы Вам поможем.
© 2010-2013 Prava-NN.Ru | сделано Spezy